1. Projekt- och byggledning, byggrådgivning

Projektledning med ansvar för hela eller delar av entreprenaden. Från tidig idé till slutskede. Hos TVING definieras projektledning som den sammanhållande länken till fastighetsägaren från initial projektidé/behov till slutförande. En vanlig första del är framtagandet av en behovsanalys som t ex kan vara krav från en kommande hyresgäst eller undersökning av en befintlig fastighet för att gå in i projekteringen med rätt förutsättningar. Ett naturligt nästa steg är att initiera projekteringsledning, se vidare nedan.

När entreprenaden väl är upphandlad tar byggledningen vid som i stort syftar till att driva byggmöten med entreprenören och säkerställa kvalitén. Projektledaren arbetar kontinuerligt med att följa upp projektekonomin, stämma av betalningsplanen och hantera eventuella uppkomna ÄTA enligt AB04/ABT06.

Vidare kan man se projektledaren som ett bollplank och medspelare till fastighetsägaren/utvecklaren som agerar utifrån dennes perspektiv och behov. Det gäller i byggprojekt att sy ihop alla delar och fokusera på utmaningar som är viktigast att lösa för stunden. Det gäller dels att få ihop affären i slutändan med frågor så som kostnad för entreprenad och byggherrekostnader men också myndighetsbeslut så som bygglov och ett tekniskt utförande som medför långsiktighet och rätt kvalité.

På TVING jobbar vi med att anpassa projektet efter fastighetsägaren behov och möjligheter. Vissa delar av projektet kan vara rimliga att utföra i samband med en viss entreprenad men finansiering av just denna del kanske inte går att lösa för stunden. Tillsammans hittar vi den väg fram som gynnar båda fastighetsägaren och hyrestagaren i fastigheten för att skapa en långsiktig affär.