5. Besiktning

Det finns ett flertal olika typer av besiktningar som TVING kan hjälpa just dig som fastighetsägare med. Allt från en statusbesiktning av er fastighet till entreprenadbesiktning av utfört byggprojekt.

Ibland startar en statusbesiktning med ett uppkommet problem som fastighetsägaren blivit varse om och ibland önskar man bara en generell genomgång av fastigheten av en expert. Oavsett vad bistår TVING med denna kompetens och ett viktigt ledord i allt vi gör är tydlighet. En besiktningsrapport skall läsas av mottagaren på ett sätt så att det tydligt framgår vad som är bedömt, vad problemet är och hur det kan lösas. Önskas kostnadsbedömning av åtgärderna kan även detta tas fram.

Entreprenadbesiktning av utförda byggprojekt är inget lagkrav men som beställare bör man anlita en erfaren besiktningsman för att säkerställa att de arbetena man avtalat med entreprenören är utförda och är av rätt kvalité. I lite större och komplexa projekt är det vanligt att besiktningsgruppen består av en huvudbesiktningsman (HBM) som ofta också besiktar bygg. HBM har sedan med sig biträdande besiktningsmän avseende t ex el, VS, vent, styr, brand och tillgänglighet (TIL). HBM samrodnar besiktningsgruppen, håller i besiktningsmannanmöten och slutmöte där besiktningen förhoppningsvis kan godkännas. Det produceras ett besiktningsutlåtande där det klargörs när entreprenaden godkänns och hur länge garantitiden gäller, som bilagor till utlåtande ligger alla nedstrykta besiktningsprotokoll.